Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Временно прекращен прием граждан

Уважаемые посетители!
ПРИНОСИМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ.

Проверить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в режиме онлайн можно по адресу: https://portal-irkutsk.itgkh.ru/checkdebt

Обращаться в Фонд можно посредством:

– почтовых отправлений на адрес 664003 г. Иркутск, Грязнова, д. 1, к 1;

– формы обратной связи на официальном сайте фонда – www.fkr38.ru;

– телефонная связь – Отдел начисления взносов (горячая линия): (3952) 280-122

Рабочее время горячей линии:
Понедельник-четверг с 09:00 до 18:00
Пятница с 09:00 до 17:00
Суббота, Воскресенье – выходные дни

Оперативная информация

Информационное сообщение о проведении открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Наряду с выполнением программы по краткосрочному плану 2020-2022гг, Фонд завершает работы по капитальному ремонту многоквартирных домов Иркутской области в соответствии с краткосрочным планом 2017-2019гг., в том числе и по адресу г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д.30, где в настоящее время идет капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений, в данном- многоквартирном доме были определены такие виды работ, как ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, и ремонт фасада, а также оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в МКД.

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, подрядной организацией ООО «КУРС», на доме уже выполнены работы по демонтажу и установке вводно-распределительных устройств, проложены кабельные линии в лотках по подвальным помещениям и фасаду, на этажах произведена замена распределительных щитов, установлены новые светильники, в подъездах заменены силовые электрические системы питания квартир.

В настоящее время идут работы по ремонту фасада и балконных плит. Выполняется производство наружных отделочных работ по расчистке и окраске фасада.

Подробно обо всем

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает информировать собственников и иных заинтересованных лиц о ходе выполнения мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в том числе по адресу: Иркутская область, город Иркутск, ул. Красноярская, д.24.

Напомним, что ранее Фонд обязал подрядную организацию ООО «Ликонд» в рамках договора оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области устранить выявленные дефекты капитального ремонта крыши данного многоквартирного дома.

В свою очередь подрядная организация ООО «Ликонд» согласно графику проведения работ и в соответствии с проектной документацией приступила к исполнению своих обязательств.

Кроме того, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области направил в адрес подрядной организации, оказывающей услуги по строительному контролю ООО ПСК «Гелиополь» (далее-Подрядчик) претензию о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору от 29 июля 2019г.№92/ПО-Ж/2017-2019 «Об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах», предметом которого является обязанность Подрядчика выполнять работы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», включая проведение мероприятий, определённых Техническим заданием.

В соответствии с пунктом 5.3.3 данного договора строительный контроль ООО ПСК «Гелиополь» обязан вести контроль применяемых материалов, конструкций, приборов и технологий в соответствии с требованиями и предельными показателями стоимости выполненных работ; рассматривать необходимость проведения мероприятий по восполнению допущенного отставания от графика выполнения работ и устранения дефектов; контролировать соответствие объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче работ согласно проектной документации; осуществлять контроль за ходом исполнения, объемами и качеством работ в соответствии со сметной документацией; контролировать своевременное устранение всех недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ; производить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций; осуществлять контроль использования подрядной организацией, осуществляющей строительно-монтажные работы, материалов и соответствие их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим их качество; проверять соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции.

Читайте также:  Сверлильный станок своими руками - фото, чертежи, видео

Кроме того, пунктом 5.3.15 договора предусмотрено, что в течении трех рабочих дней с момента обнаружения отступлений подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт, в использовании материалов и выполнения работ от проектной и(или) сметной документации, ТУ, ГОСТ, СНиП, а также в случае выявления необходимости проведения дополнительных работ, ООО ПСК «Гелиополь» выдает подрядной организации предписание о приостановке работ, о чем уведомляет Фонд в срок не позднее одного рабочего дня с момента выдачи такого предписания с указанием причин приостановления работ и необходимости выезда специалистов Фонда на объект капитального ремонта.

Однако ООО ПСК «Гелиополь» при осмотре крыши многоквартирного дома по адресу г. Иркутск, ул.Красноярская,24 не зафиксировал недостатки в ходе выполненных работ по капитальному ремонту крыши, которые позже, на основании объективных замечаний собственников общего имущества данного многоквартирного дома, были зафиксированы специалистами Фонда в виде Акта осмотра объекта капитального ремонта от 28.05.2020года и не уведомил должным образом Фонд в лице исполняющего обязанности генерального директора Вадима Лысова.

Таким образом, подрядчиком ненадлежащим образом выполнены обязательства по осуществлению строительного контроля на объекте капитального ремонта, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Красноярская, д. 24, что выразилось в нарушении п. 5.3.3., 5.3.15. Договора.

В связи с этим ООО ПСК «Гелиополь» в добровольном порядке в течение пятнадцати календарных дней с момента получения претензии, направленной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, обязуется уплатить штраф за нарушения условий договора.

В случае, если ООО ПСК «Гелиополь» в течении 15 календарных дней с момента получения настоящей претензии не уплатит штраф, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области оставляет за собой право обратиться в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением о взыскании штрафа, а также возложения на ООО ПСК «Гелиополь» судебных расходов.

Подробно обо всём

В Иркутской области региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

В июле 2020 года проведена актуализация сведений о многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, и Постановлением Правительства Иркутской области от 6 июля 2020 года №556-пп «О внесении изменений в Приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы» исключено 33 дома, в том числе 25 домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу и включено 73 дома. Итого количество домов в Региональной программе в настоящее время составляет 14535 домов.

Важно! Информация для собственников.

В соответствии со статьями 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд направил предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (перечень приведен ниже).

Период проведения работ: 2021 год.

Источники финансирования: средства регионального оператора, формируемые за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, на территории муниципальных образований которых они расположены, иные источники финансирования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть их и на общем собрании принять решение.

В соответствии с пунктом 5 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в данном доме должны быть определены или утверждены:

  1. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  2. предельно допустимая стоимость;
  3. лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр.

Шаблоны протоколов размещены в разделе «Для собственников».

Правила и обязанности жильцов по проведению ремонтных работ в многоквартирном доме в Краснодаре

“В какое время можно делать ремонт в квартире?” Этим вопросом задавался каждый, кто хоть раз сталкивался с проблемой строительного шума соседей или жалобами в свой адрес из-за аналогичной ситуации. Правила проведения ремонтных работ в каждом регионе различаются. Единого документа нет, но есть свод правил и человеческое отношение к обстоятельствам жильцов. В статье рассмотрим особенности проведения ремонтных работ в Краснодаре и крае.

Читайте также:  Шумоизоляция автомобиля своими руками - это просто

Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме?

Время отличается для квартир в новостройках и старом фонде, регулируются положением Федеральный Закон “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г”. Согласно предписанию, шумные работы можно проводить в будние дни с 9.00 до 19.00 с обязательным перерывом на 2 часа, с 13.00 до 15.00.

Ремонт не рекомендуется проводить в выходные дни и общегосударственные праздники. Суббота приравнивается к буднему дню, поэтому только в воскресенье жалоба соседей будет законно обоснована.

По просьбе наших пользователей в 2019 году мы обновили информацию и уточнили ее добавлением статей действующих законов. Подробнее здесь

Шумные строительные работы включают в себя:

  • снос внутренних перегородок;
  • штробление и сверление;
  • демонтаж окон и дверей;
  • монтаж гипсокартонных конструкций;
  • снятие и установка напольного покрытия.

Список небольшой и в него НЕ ВХОДЯТ: поклейка обоев, покраска поверхностей, сборка мебели и т.д.

Для совершения шумных ремонтных работ надо предварительно предупредить старшего по дому и соседей. Особенно этот момент, необходимо учесть делая перепланировку и снос межкомнатных стен, так как перед проведением демонтажа на руках должны быть разрешительные документы и одобренный план изменений. Отсутствие удостоверяющей документации чревато вызовом полиции, сотрудника БТИ и штрафом.

Часто положение о строительных работах путают с “часами тишины”, то есть с запретом шума в ночное время. По закону активно жить в своей квартире (играть на музыкальных инструментах, танцевать) разрешено с 7.00 до 23.00, в случае нарушения режима можно смело вызывать полицию к нарушителям, будет сделано предупреждение или выписан штраф в размере 2 000 рублей.

Ремонт в новостройке режим работ и правила проведения

Приобретая квартиру в новом доме, многие новоселы оказываются не подготовлены к постоянному шуму от ремонтно-строительных работ.

Ругаться с соседями и развешивать объявления с угрозами смысла нет, так как правила отличаются. Новостройка находится на особом положении и расписание когда можно делать ремонт в квартире следующее:

  • в течение 1,5 лет в новостройке с 7.00 до 23.00 часов;
  • продолжительность беспрерывной работы не более 6 часов с обязательным перерывом на 1 час;
  • ремонт ограничен только рабочими днями (воскресенье и госпраздники допустимы).

“Воевать” с соседями, а тем более с наемными мастерами бессмысленно, так как ремонтно-строительные работы они могут завершить только в ночное время и закон на их стороне. Выходом из ситуации может быть только письменная просьба с указанием часов дневного сна ребенка или оснащение дополнительной звукоизоляцией квартиры.

В заключение

Планируя продолжительные ремонтные работы, подумайте об окружающих: пожилые люди, маленькие дети или трудящиеся с ночным графиком. Поставить в известность жильцов рекомендуется с помощью объявления, где будут указано время проведения и график распределения работ.

Выбирая квартиру в новостройке, обратите внимание на звукоизоляцию стен и окон, так как это позволит вам, отгородится от шума соседей и их продолжительного ремонта. Подобрать квартиру в современном доме с отделкой помогут специалисты независимого портала недвижимости 23Квартиры.ру. Вся информация о подрядных квартирах, ипотечных программах, скидках и акциях — бесплатная. Для этого нужно заполнить заявку по форме сайта или позвонить по номеру телефона, указанному вверху главной странице.

Ремонт квартир в Красногорске

Добро пожаловать на мой сайт, он так или иначе про ремонт квартир в Красногорске и СЗАО города Москва. В рунете множество компаний, предлагающих ремонт квартир, но все они обезличены. Кто скрывается за красивой ширмой сайта, сделанного по последнему слову дизайна, разобраться сложно. Есть крупные фирмы, есть посредники, а есть и мошенники. Мой принцип работы с клиентом заключается в непосредственном контакте хозяина квартиры и прораба ремонтной бригады. Прораб — это я, Алексей Галинский. Хозяин квартиры — вы! Между нами нет никаких третьих лиц. Я не работаю за откаты и не занимаюсь перепродажей ремонтов. А ещё я никогда не буду советовать Вам сомнительные строительные материалы, лишь потому, что мне заплатили за их рекламу. Всё предельно честно и прозрачно.

В свою очередь, я не привлекаю на ремонт квартир в Красногорске и Москве неизвестных и непроверенных рабочих. Лучше вежливо отказаться от ремонта квартиры из-за неудобного географического расположения, чем связываться со сторонней незнакомой бригадой. Моя цель — это радость клиента за конечный результат, сохранность его нервных клеток и желание рекомендовать мою бригаду своим друзьям и знакомым. Выбрав меня в качестве своего прораба, вы гарантированно получаете:

  1. Реализацию желаемого ремонта квартиры в полном соответствии с его первоначальной задумкой (в рамках заложенного бюджета).
  2. Помощь в выборе материала, его закупке и транспортировке до объекта (доставка до 300 килограмм бесплатна).
  3. Демонтаж и организация вывоза мусора в случае ремонта квартиры на вторичном рынке жилья.
  4. Соблюдение технологических норм по применению строительных материалов и выполнение нормативов монтажа инженерных коммуникаций.
  5. Безоговорочное выполнение закона о тишине и покое граждан №16/2014-03 от 07.03.2014г., а также соблюдение чистоты на объекте ремонта и прилегающих к нему территорий.
  6. Возможность воспользоваться предложениями проверенных мною поставщиков отделочных стройматериалов.
  7. Предоставление исчерпывающей финансовой отчётности.
Читайте также:  Печка Кашкай не греет что делать, причины, ремонт, как исправить

Каков ремонт квартир в Москве и Красногорске?

Самой привычной и ходовой работой для нас является ремонт квартир в новостройках Красногорска “под ключ”. Это, как правило, квартиры без внутренних перегородок и инженерных коммуникаций. Всё возводится с нуля, учитывая требования и пожелания хозяев квартиры. Это и является основным отличием данного вида ремонта от ремонтов, где требуется заменить существующие коммуникации на новые. Хотя и при ремонте в хрущёвках зачастую приходится полностью переосмысливать водопроводно-канализационную систему и электрическую разводку.

Так мы плавно подходим к следующему виду ремонтов: ремонт квартиры на вторичном рынке жилья. Здесь чаще востребован эконом ремонт, но бывают и варианты, когда квартира переоборудывается в студию. В любом случае, ремонт носит капитальный характер.

И только косметический ремонт не включает в себя всего вышеперечисленного. От нас требуется только наведение внешнего лоска. Поклеить новые обои, уложить ламинат, заменить розетки на новые. В крайнем случае, переложить плитку в санузле и установить современное сантехоборудование.

Самостоятельным видом ремонта считается капитальный ремонт ванной и туалета. Моя бригада с радостью берётся и за него. Да, такой ремонт создает некоторое неудобство, если вам некуда съехать на время. Но положительные эмоции от преображения старой ванной комнаты перекроют все хлопоты. Проверено лично!

Более того, я принимаю заказы на ремонт сантехники и электрики. У меня нет никакого страха или пренебрежения к работе руками. В моём словаре не существует понятия зазорной или постыдной работы. Любой труд облагораживает человека! За всё время в ремонтно-строительной сфере я с удовольствием освоил профессию сварщика и сантехника. Укрепил свои чертёжные навыки и переквалифицировался из электронщика в электрика.

Взаимодействие с клиентом

Взаимодействие с клиентом начинается с телефонного звонка или обмена письмами по e-mail. Но для правильной оценки стоимости работ телефонным звонком не ограничиться, а обмен электронными письмами может растянуться по времени. Чтобы сэкономить драгоценное время клиента, я готов выехать на объект ремонта для первичного осмотра и составления сметы. Естественно, клиенту этот выезд не будет ничего стоить. Однако есть тип заказчика, который занимается обзвоном фирм по списку, с целью найти самую дешёвую стоимость ремонта сходу. А профессиональный ремонт квартиры не может быть дешёвым и при этом удовлетворять множеству требований заказчика. Благо, что все мои клиенты понимают это и оценивают преимущества грамотных работников перед дешёвыми. Которые на поверку оказываются и не профессиональными, и не дешёвыми вовсе.

Оставим риторику и пропустим момент оценки стоимости работ. Он индивидуален для каждого случая в отдельности. Далее следует составление договора на предоставляемые услуги. В нём выделяются основные этапы, перечень ремонтно-строительных работ, обязанности и ответственности сторон. И не последнее по важности условие договора — сроки выполняемых работ. Это чистое время без задержек и промедления по причинам не зависящих от нас, которое рабочие затратят на ремонт объекта. Например, в договоре указан срок 2,5 месяца на ремонт двухкомнатной квартиры в Красногорске. Этот срок будет продлён на время действия карантина в период которого будут закрыты строительные магазины. Мне пришлось дополнить текст этим пунктом, ведь ситуация со вспышкой коронавируса в 2020 году впервые за 7 лет посягнула на срок выполнения моих ремонтов. К счастью, по итогу сроки не были передвинуты и работа сдана вовремя.

Итак, мастера заселились, и работы безотлагательно начались. Главным делом вам остаётся иногда наведываться на квартиру с целью собственного успокоения, что всё идёт по плану. Покупку и завоз черновых материалов я организую, согласовав этот момент с вами заранее. Есть рабочая документация, составленная в рамках дизайн-проекта, замечательно! Чтение чертежей и претворение их в жизнь входит в нашу непосредственную компетенцию. Нет средств на дизайнера? Справимся с работой, соединив воедино наши с вами общие знания и навыки. Главное найти общий язык и понять, что мы делаем одно общее дело. Для нас ремонт – это состояние и стиль жизни. Значит для Вас он пройдёт на 100% легко и непринуждённо. Давайте вместе сломаем стереотип про «ремонт хуже пожара».

При желании можно писать в Direct. Если вопросов нет, а ваша квартира находится в Красногорске, Нахабино или СЗАО г. Москва, я готов выехать на объект с целью замера и последующего составления сметы.

Ссылка на основную публикацию
Фонари на солнечных батареях устройство, характеристики, достоинства, установка и эксплуатация
Светильники на солнечных батареях - ремонт и улучшение своими руками Своими руками - Как сделать са Как сделать что-то самому,...
Учет резервного капитала, проводки (счет 82)
Проводки по 82 счету 2019 Счет 82 «Резервный капитал» применяется для учета движений по резервному капиталу организации. Счет является пассивным,...
Учет физического износа авто при расчете стоимости ремонта; Consoris Lawyers
Учет износа по ОСАГО как рассчитывается и расчет выплаты в 2020 г При наступлении страхового случая по ОСАГО, владелец полиса...
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Временно прекращен прием граждан Уважаемые посетители!ПРИНОСИМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ. Проверить задолженность по взносам на...
Adblock detector